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最初から備品が完備されている居抜き物件
借りる物件によっては、様々な備品が完備されている事があります。
いわゆるレンタルオフィスなども、その1つになります。
本来貸し事務所の物件を借りる時には、様々な物品の調達も行う事にはなります。
いわゆるオフィス家具などを調達しなければ、事業も始めることはできません。
しかしレンタルオフィスならば、わざわざ家具などを購入する必要はありません。
必要最小限の家具やパソコンなどは、最初から完備されているからです。
それで居抜き物件も、レンタルオフィスと非常によく似た一面があります。
レンタルオフィスのように、様々な備品は最初から完備されているからです。
ちなみにオフィス物件のように、敷金や礼金などがゼロになっている訳ではありません。
通常の賃貸のように、敷金は発生する事になります。
しかし最初から備品があるという意味では、レンタルオフィスに似た物件になる訳です。
居抜き物件とイニシャルコストのメリット
店舗を新規オープンする時には、必要費用で困ってしまう事もあります。
最初にまとまったお金が求められる事も多いからです。
ですから、何とかして費用を節約したいと望んでいる法人も少なくありません。
コストダウンを望んでいる法人は、最近では増加傾向にあります。
ところで居抜き物件という物件は、通常の賃貸物件と比べますと、コストダウンできる事も多いです。
なぜなら、様々な備品を調達する費用のメリットがあるからです。
一般的な貸し店舗などの物件を借りる場合は、必要最低限の設備などは、全て自社で取り揃える必要があります。
したがって通常の貸店舗ですと、イニシャルコストが高まってしまう事も多いです。
それに対して居抜き物件の場合は、店舗開業に関する必要最小限の物品などは、一番最初から完備されています。
それだけコストダウンが見込める点が、居抜き物件のメリットです。
居抜き物件はすぐに事業を始めれます
居抜き物件の魅力はすぐに事業を始める事ができる部分になります。
すでに必要な物が揃っている場合があり、一から自分で購入をしなくても良いのが最大の魅力になると言えるでしょう。
一から店を作るとなると、備品を購入したりする時間も必要になりますし、さらに工事をするための時間もかかってしまうので、売り上げを稼ぐ事ができない期間がながくなってしまいます。
この期間を短くする事によってお客さんに知ってもらう事もできますし、常連さんを掴む事もできるようになります。
費用がかかりにくいと言うのもメリットになりますが、時間をかけずに営業をする事ができる魅力を持っていると忘れないようにしましょう。
なかなか希望をする居抜き物件を見つける事ができない場合もありますが、時間をかけて探すと希望をする条件を兼ね備えている場所を見つける事ができるでしょう。