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居抜き物件と機会損失に関わるメリット
ビジネスには、様々な専門的な表現があります。
その1つが、機会損失です。
そもそもビジネスというのは、時間がとても大切です。
ある程度時間を充当すれば、ビジネスにて売り上げを生み出すこともできます。
ところが様々な準備作業によって、時間を奪われてしまう事例もある訳です。
本来ならば利益を生み出せる筈なのに、時間を消耗してしまった事により、コストが高まってしまう場合があります。
それで売り上げ数字が低くなったという概念が、いわゆる機会損失と表現される訳です。
そして居抜き物件には、その機会損失に関わるメリットがあります。
というのも居抜きという物件でしたら、かなり短い期間で開業可能だからです。
通常の店舗物件と違って、様々な備品も完備されているので、準備作業の時間も短縮する事ができます。
それだけ多くの時間を充当できるので、売り上げを高めやすいというメリットがあります。
工事不要なので家賃を節約可能な居抜き物件
多くの法人は、地代家賃を大変気にしています。
それは、明らかな支出になるからです。
法人担当者としては、できる限り家賃などは抑えたいと希望しています。
しかし様々な理由により、地代家賃の出費がやや高まってしまう事もあります。
ところで居抜き物件には、地代家賃に関わる明確なメリットがあります。
なぜなら、工事で多くの日数が求められない事も多いからです。
そもそも新たに店舗を借りた時には、事業開始の為に専門的な工事が行われる場合があります。
ところが店舗に対する工事は、かなり日数が長期化してしまう事も多いです。
工事期間中も、賃貸会社に対して賃料を支払う事になります。
ところが居抜き物件の場合は、最初から必要最小限の物品が完備されている訳です。
それだけ工事も不要になる事も多いので、地代家賃を節約できるメリットがあります。
居抜き物件は人気になってきています
最近は居抜き物件が人気になっている傾向があります。
そのため価格が上昇している場合もあるので、自分が損をしてしまう事が無いか冷静になって考えるようにしましょう。
確かに早く営業をする事ができますし、初期費用を抑える事ができますが、ランニングコストがかかりすぎてしまうようであれば、損をする可能性も高くなってしまいます。
居抜き物件があると急いで契約をしようとする人もいますが、契約をする前に必ず一旦冷静になるようにしましょう。
冷静になってランニングコストと初期費用を比較すると、損をしない物件かと言うのがみえてきます。
また居抜き物件を希望で探す際は、１日２回以上情報を得るようにしましょう。
１回だけだと更新された情報を逃してしまう場合があります。
人気になっているからこそ取り合いになっているので、頻繁に情報を調べる事が大切になります。